Sälj din bostad med Verdi Estate

1. Bostadsvärdering

Processen börjar med en kostnadsfri och förutsättningslös konsultation och bostadsvärdering.

Vi besöker din bostad, diskuterar dina förväntningar och bedömer dess position på den aktuella marknaden. Vi tar hänsyn till läge, skick, egenskaper, jämförbara bostäder och den senaste marknadsaktiviteten innan vi rekommenderar ett lämpligt utgångspris.

Vi tror inte på orealistiska värderingar enbart för att få ett försäljningsuppdrag. Rätt prissättning från början är en av de viktigaste faktorerna för att locka genuina köpare och nå en lyckad försäljning.

2. Handlingar och förberedelse av bostaden

När du bestämmer dig för att marknadsföra din bostad med Verdi Estate hjälper vi dig att förbereda handlingarna som krävs för försäljningen.

Det kan omfatta:

• Köpehandlingar (Escritura)
• NIE- och passhandlingar
• IBI-kvitton
• Föreningshandlingar
• Nya fakturor för el, vatten och andra abonnemang
• Energicertifikat
• Boende- eller inflyttningshandlingar där det är tillämpligt
• Andra handlingar som gäller bostaden

Om handlingar eller certifikat saknas kan vi hjälpa till att samordna lämpliga yrkespersoner och vägleda dig genom nästa steg.

Vårt marknadsföringsavtal förklarar tydligt våra tjänster och avgifter, och vårt mäklararvode betalas endast när försäljningen har slutförts.

3. Professionell presentation

Det första intrycket är viktigt.

Innan din bostad kommer ut på marknaden förbereder vi den för en professionell presentation. Det omfattar bostadsfotografering av hög kvalitet och, där det passar, professionell video och virtuella visningar.

Vi kan också ge praktiska råd om homestyling inför fotograferingen så att bostaden visas från sin bästa sida.

Fotografierna väljs och redigeras omsorgsfullt, medan bostadsbeskrivningen lyfter hemmets starkaste egenskaper och vänder sig till rätt målgrupp.

Där det är lämpligt och med ditt tillstånd kan även en Till salu-skylt sättas upp.

4. Marknadsföringsstrategi

Effektiv bostadsmarknadsföring kräver mer än att bara publicera en annons på nätet.

På Verdi Estate skapar vi en marknadsföringsstrategi anpassad till bostaden, läget och den typ av köpare som sannolikt är mest intresserad.

Din bostad kan marknadsföras genom:

• Verdi Estates webbplats
• Ledande bostadsportaler
• Sociala medier
• Digitala marknadsföringskampanjer
• Internationella köparnätverk
• Samarbetande fastighetsmäklare
• Direkta köparförfrågningar
• Marknadsföring med video och virtuella visningar

Vårt fokus är att kombinera professionell presentation med stark internationell synlighet.

Södra Costa Blanca lockar köpare från hela Europa och andra delar av världen, så att nå rätt internationella målgrupp är en central del av vår försäljningsstrategi.

5. Köparförfrågningar och visningar

Vi hanterar köparförfrågningar och ordnar visningar åt dig.

När det är möjligt bedömer vi potentiella köpares förutsättningar före visningen, så att vi kan fokusera på genuint intresse och undvika onödiga möten.

Under visningen presenterar vi bostaden professionellt, förklarar dess viktigaste egenskaper och besvarar relevanta frågor.

Efter visningarna håller vi dig informerad om köparnas återkoppling och hur stort intresse bostaden får.

6. Bud och förhandling

När ett bud kommer in förmedlar vi det tydligt till dig och diskuterar hur du bäst går vidare.

Vi hjälper till genom hela förhandlingen och stödjer båda parter i att nå villkor som kan leda till en lyckad affär.

Vår roll är att tillvarata dina intressen och samtidigt hålla förhandlingarna realistiska och konstruktiva.

Du har alltid full kontroll över det slutliga beslutet.

7. Reservationsavtal

När ett bud har accepterats innebär nästa steg normalt att bostaden formellt reserveras för köparen.

Beroende på omständigheterna kan det innebära ett reservationsavtal och betalning av en reservationsdeposition, följt av ett lämpligt privat köpeavtal.

Vi hjälper till att samordna detta steg med köparen, säljaren och de juridiska yrkespersoner som medverkar, så att överenskomna villkor, tidsfrister och nästa steg är tydliga.

Vi uppmanar både köpare och säljare att anlita oberoende juridisk rådgivning där det är lämpligt.

8. Hantering av affären fram till tillträdet

Efter att bostaden reserverats fortsätter vi att vara delaktiga genom hela affären.

Vi hjälper till att samordna kommunikationen mellan berörda parter, som kan omfatta:

• Köpare och säljare
• Jurister
• Bolånerådgivare
• Banker
• Notarie
• Fastighetsförvaltare
• Andra yrkespersoner som medverkar i affären

Vårt mål är att hålla processen i gång och minska onödiga förseningar eller missförstånd.

9. Slutförande hos notarien

Försäljningen slutförs när de slutliga handlingarna undertecknas inför den spanska notarien.

Vi hjälper till att samordna affären ordentligt inför tillträdet och ser till att berörda parter förstår arrangemangen för den slutliga underteckningen.

När affären slutförs regleras köpeskillingen enligt överenskomna villkor och äganderätten övergår till köparen.

Vårt arbete upphör inte bara för att en köpare har hittats. Vi finns kvar genom hela processen för att hjälpa till att göra affären så smidig och enkel som möjligt.