Adja el ingatlanát a Verdi Estate-tel

1. Ingatlanértékelés

A folyamat ingyenes, kötelezettségmentes konzultációval és ingatlanértékeléssel kezdődik.

Ellátogatunk ingatlanához, megbeszéljük elvárásait, és értékeljük helyét az aktuális piacon. Az irányár ajánlása előtt figyelembe vesszük többek között az elhelyezkedést, állapotot, jellemzőket, összehasonlítható ingatlanokat és a közelmúlt piaci aktivitását.

Nem hiszünk a pusztán megbízásszerzésért adott irreális értékbecslésekben. A kezdettől megfelelő árazás a valódi vevők megszólításának és a sikeres értékesítésnek egyik legfontosabb tényezője.

2. Dokumentáció és az ingatlan előkészítése

Miután úgy dönt, hogy a Verdi Estate-tel hirdeti ingatlanát, segítünk előkészíteni az eladáshoz szükséges dokumentumokat.

Ezek közé tartozhatnak:

• Tulajdoni okiratok (Escritura)
• NIE- és útlevéldokumentumok
• IBI-befizetési bizonylatok
• Társasházi dokumentumok
• Friss közüzemi számlák
• Energetikai tanúsítvány
• Lakhatási vagy használatbavételi dokumentumok, ahol alkalmazandók
• Az ingatlanhoz kapcsolódó egyéb iratok

Hiányzó dokumentumok vagy tanúsítványok esetén segítünk egyeztetni a megfelelő szakemberekkel és végigvezetjük a következő lépéseken.

Marketingmegállapodásunk világosan ismerteti szolgáltatásainkat és díjainkat, és közvetítői díjunk csak az eladás sikeres lezárásakor fizetendő.

3. Professzionális bemutatás

Az első benyomás számít.

Mielőtt ingatlana piacra kerül, előkészítjük professzionális bemutatásra. Ennek része a magas színvonalú ingatlanfotózás, valamint indokolt esetben professzionális videó és virtuális túra.

A fotózás előtt gyakorlati lakásfelkészítési tanácsokkal is segíthetünk, hogy ingatlana a legjobb formáját mutassa.

A fényképeket gondosan válogatjuk és szerkesztjük, az ingatlanleírást pedig úgy írjuk meg, hogy az otthon legerősebb jellemzőit emelje ki, és a megfelelő közönséget szólítsa meg.

Indokolt esetben, az Ön engedélyével Eladó tábla is kihelyezhető.

4. Marketingstratégia

A hatékony ingatlanmarketing több egy online hirdetés egyszerű közzétételénél.

A Verdi Estate-nél az ingatlanra, elhelyezkedésére és a legvalószínűbb vevői csoportra szabott marketingstratégiát készítünk.

Ingatlanát az alábbi csatornákon népszerűsíthetjük:

• A Verdi Estate weboldala
• Vezető ingatlanportálok
• Közösségi média
• Digitális marketingkampányok
• Nemzetközi vevői hálózatok
• Együttműködő ingatlanközvetítők
• Közvetlen vevői érdeklődések
• Videós és virtuális túrákra épülő marketing

Arra összpontosítunk, hogy a professzionális bemutatást erős nemzetközi megjelenéssel kapcsoljuk össze.

Costa Blanca déli része Európából és azon túlról is vonz vevőket, ezért értékesítési stratégiánk alapvető eleme a megfelelő nemzetközi közönség elérése.

5. Vevői érdeklődések és megtekintések

Kezeljük a vevői érdeklődéseket, és az Ön nevében megszervezzük az ingatlanmegtekintéseket.

Ahol lehetséges, a lehetséges vevők szándékát és felkészültségét a megtekintés előtt felmérjük, hogy a valódi érdeklődésre összpontosíthassunk, és elkerüljük a szükségtelen időpontokat.

A megtekintésen professzionálisan bemutatjuk az ingatlant, elmagyarázzuk fő jellemzőit, és válaszolunk a kapcsolódó kérdésekre.

A megtekintések után tájékoztatjuk a vevői visszajelzésekről és az ingatlana iránti érdeklődés mértékéről.

6. Ajánlatok és tárgyalás

Ajánlat érkezésekor azt világosan közöljük Önnel, és megbeszéljük a legjobb folytatást.

A tárgyalási folyamat egészében segítünk, hogy mindkét fél a sikeres ügylethez vezető feltételek felé haladjon.

Feladatunk az Ön érdekeinek védelme, miközben a tárgyalásokat reális és konstruktív keretek között tartjuk.

A végső döntés mindvégig teljes mértékben az Ön kezében marad.

7. Foglalási szerződés

Az ajánlat elfogadása után általában az ingatlan vevő számára történő formális biztosítása következik.

Az ügylet körülményeitől függően ez foglalási megállapodást és foglalási előleg befizetését jelentheti, amelyet a megfelelő magánokirati adásvételi szerződés követ.

Segítünk e szakasz koordinálásában a vevővel, eladóval és érintett jogi szakemberekkel, hogy a megállapodott feltételek, határidők és további lépések egyértelműek legyenek.

Határozottan javasoljuk mind a vevőknek, mind az eladóknak a független jogi tanács igénybevételét, ahol indokolt.

8. Az értékesítés folyamatának követése

Az ingatlan lefoglalása után is részt veszünk az ügylet teljes folyamatában.

Segítünk összehangolni a kommunikációt az érintettek között, akik lehetnek:

• Vevő és eladó
• Ügyvédek
• Jelzáloghitel-tanácsadók
• Bankok
• Közjegyző
• Ingatlankezelők
• Az ügyletben közreműködő egyéb szakemberek

Célunk a folyamat előrehaladásának biztosítása, valamint a szükségtelen késedelmek és félreértések csökkentése.

9. Az ügylet lezárása a közjegyzőnél

Az eladás a végleges dokumentumok spanyol közjegyző előtti aláírásával zárul le.

Segítünk, hogy a lezárás előtt az ügylet megfelelően összehangolt legyen, és az érintettek értsék a végső aláírás körülményeit.

A lezáráskor a vételárat a megállapodott feltételek szerint rendezik, és az ingatlan tulajdonjoga a vevőre száll.

Szerepünk nem ér véget pusztán azzal, hogy vevőt találtunk. A folyamat során végig elérhetők maradunk, hogy az ügylet a lehető leggördülékenyebb és legegyszerűbb legyen.