Vindeți proprietatea cu Verdi Estate

1. Evaluarea proprietății

Procesul începe cu o consultație și o evaluare a proprietății gratuite, fără obligații.

Vizităm proprietatea, discutăm așteptările dumneavoastră și evaluăm poziția acesteia pe piața actuală. Luăm în considerare amplasarea, starea, caracteristicile, proprietățile comparabile și activitatea recentă a pieței înainte de a recomanda un preț cerut adecvat.

Nu susținem evaluări nerealiste doar pentru a obține un anunț. Stabilirea corectă a prețului de la început este unul dintre cei mai importanți factori pentru atragerea cumpărătorilor autentici și realizarea unei vânzări reușite.

2. Documentația și pregătirea proprietății

După ce decideți să promovați proprietatea cu Verdi Estate, vă ajutăm să pregătiți documentele necesare vânzării.

Acestea pot include:

• Acte de proprietate (Escritura)
• Documente NIE și pașaport
• Chitanțe IBI
• Documentația comunității de proprietari
• Facturi recente de utilități
• Certificatul de performanță energetică
• Documente de locuire sau ocupare, unde sunt aplicabile
• Alte documente relevante pentru proprietate

Dacă lipsesc documente sau certificate, putem ajuta la coordonarea profesioniștilor potriviți și vă îndrumăm în pașii următori.

Contractul nostru de promovare explică clar serviciile și comisioanele, iar comisionul agenției se achită numai la finalizarea cu succes a vânzării.

3. Prezentarea profesională

Prima impresie contează.

Înainte de lansarea pe piață, pregătim proprietatea pentru prezentare profesională. Aceasta include fotografii imobiliare de înaltă calitate și, când este cazul, video profesional și tururi virtuale.

Putem oferi și recomandări practice de amenajare înainte de ședința foto, pentru a prezenta proprietatea cât mai bine.

Fotografiile sunt atent selectate și editate, iar descrierea evidențiază punctele forte ale locuinței și se adresează publicului potrivit.

Când este adecvat și cu permisiunea dumneavoastră, se poate instala și un panou De vânzare.

4. Strategia de promovare

Promovarea imobiliară eficientă presupune mai mult decât publicarea unui anunț online.

La Verdi Estate, elaborăm o strategie adaptată proprietății, amplasării și tipului de cumpărător cel mai probabil interesat.

Proprietatea poate fi promovată prin:

• Site-ul Verdi Estate
• Portaluri imobiliare de referință
• Rețele sociale
• Campanii de marketing digital
• Rețele internaționale de cumpărători
• Agenți imobiliari colaboratori
• Solicitări directe de la cumpărători
• Promovare prin video și tururi virtuale

Ne concentrăm pe îmbinarea prezentării profesionale cu o vizibilitate internațională puternică.

Costa Blanca South atrage cumpărători din Europa și din afara ei, astfel că accesul la publicul internațional potrivit este esențial în strategia noastră de vânzare.

5. Solicitări de la cumpărători și vizionări

Gestionăm solicitările cumpărătorilor și organizăm vizionările proprietății în numele dumneavoastră.

Când este posibil, evaluăm intențiile potențialilor cumpărători înainte de vizionare, pentru a ne concentra pe interesul real și a evita programările inutile.

În timpul vizionării, prezentăm profesional proprietatea, explicăm principalele caracteristici și răspundem întrebărilor relevante.

După vizionări, vă ținem la curent cu opiniile cumpărătorilor și nivelul de interes pentru proprietate.

6. Oferte și negociere

Când primim o ofertă, v-o comunicăm clar și discutăm cea mai bună cale de urmat.

Oferim asistență pe tot parcursul negocierii, ajutând ambele părți să ajungă la condiții care pot conduce la o tranzacție reușită.

Rolul nostru este să vă protejăm interesele și să păstrăm negocierile realiste și constructive.

Controlul asupra deciziei finale vă aparține în permanență.

7. Contractul de rezervare

După acceptarea ofertei, etapa următoare presupune de regulă rezervarea formală a proprietății pentru cumpărător.

În funcție de circumstanțele tranzacției, aceasta poate presupune un acord de rezervare și plata unui avans de rezervare, urmate de contractul privat de cumpărare corespunzător.

Ajutăm la coordonarea acestei etape cu cumpărătorul, vânzătorul și profesioniștii juridici implicați, astfel încât condițiile convenite, termenele și pașii următori să fie clar înțeleși.

Recomandăm ferm atât cumpărătorilor, cât și vânzătorilor să obțină consultanță juridică independentă, când este cazul.

8. Derularea vânzării

După rezervarea proprietății, rămânem implicați pe tot parcursul tranzacției.

Ajutăm la coordonarea comunicării între părțile relevante, care pot include:

• Cumpărătorul și vânzătorul
• Avocați
• Consilieri ipotecari
• Bănci
• Notarul
• Administratori de proprietăți
• Alți profesioniști implicați în tranzacție

Scopul nostru este să menținem procesul în mișcare și să reducem întârzierile sau neînțelegerile inutile.

9. Finalizarea la notar

Vânzarea se finalizează prin semnarea documentelor finale în fața notarului spaniol.

Ajutăm la buna coordonare a tranzacției înainte de finalizare și la înțelegerea de către părțile relevante a organizării semnării finale.

La finalizare, prețul de cumpărare este achitat conform condițiilor convenite, iar proprietatea este transferată cumpărătorului.

Implicarea noastră nu se oprește odată cu găsirea cumpărătorului. Rămânem disponibili pe tot parcursul procesului pentru a face tranzacția cât mai simplă și fluentă posibil.