Cómo preparar tu vivienda en la Costa Blanca para una sesión de fotos profesional

1. Organiza un plan sencillo el día anterior

Recorre la vivienda como lo haría un comprador: entrada, salón, cocina, dormitorios, baños y espacios exteriores. Haz una foto rápida con el móvil de cada estancia. A menudo descubrirás rincones saturados y objetos que distraen y que pasan desapercibidos en el día a día.

Decide dónde guardar temporalmente las cosas, fuera de las habitaciones que se fotografiarán. Termina con seguridad las pequeñas reparaciones previstas antes de la cita. Normalmente no hace falta comprar muebles: empieza por la limpieza, las superficies ordenadas y una distribución práctica.

2. Da a cada estancia una función clara

Deja libres las zonas de paso y coloca los muebles para que se entienda cómo se utiliza la habitación. La mesa del comedor debe resultar funcional y las puertas deben abrirse sin obstáculos. Evita acumular sillas o elementos decorativos en espacios pequeños.

• Salón y comedor: coloca bien los cojines, alinea las sillas y deja las mesas casi despejadas.
• Dormitorios: haz las camas con cuidado, utiliza ropa de cama coordinada y despeja las mesillas.
• Cocina: limpia encimeras, fregadero y frentes de electrodomésticos; guarda los utensilios de limpieza y los pequeños aparatos que sobren.
• Baños: seca las superficies, limpia los espejos, baja las tapas del inodoro y coloca toallas limpias. Guarda los productos de aseo de uso diario.

3. Limpia a fondo y prepara la luz

Presta especial atención a ventanas, puertas acristaladas, espejos, suelos y superficies reflectantes. El polvo y las marcas pueden destacar en una fotografía. Comprueba que funcionen las bombillas accesibles; deja las reparaciones eléctricas a un profesional cualificado.

Abre las cortinas y ajusta las persianas para que entre luz natural. Deja que el fotógrafo decida qué luces utilizar y cómo controlar los reflejos. Dinos qué estancias reciben sol por la mañana o por la tarde para acordar un horario adecuado. Apaga los televisores y los ventiladores de techo para las fotografías.

4. Protege tu privacidad y retira las distracciones

Guarda fotos familiares, documentos con nombres, correspondencia, medicamentos y objetos de valor. Revisa la puerta del frigorífico, los tablones y las pantallas por si muestran información personal. Guarda la ropa pendiente, cables sueltos, productos de limpieza, zapatos y cubos fuera de las zonas fotografiadas.

Prepara un lugar cómodo y separado para las mascotas y coordina la visita con quienes viven en la vivienda. Si hay inquilinos, acuerda la visita y el acceso con antelación. La preparación debe respetar a sus ocupantes.

5. Prepara el espacio exterior de tu vivienda en la Costa Blanca

Una terraza, balcón, jardín o solárium ayuda a los compradores a entender cómo podrían disfrutar del exterior. Barre las superficies, ordena los muebles existentes y arregla las macetas. Deja libres los accesos y muestra una distribución realista para el espacio disponible.

Si tienes piscina privada, realiza su limpieza habitual y ordena los objetos de alrededor sin comprometer la seguridad. Prepara únicamente las zonas que sean tuyas o que estés autorizado a gestionar. Representa fielmente las zonas comunes y las vistas; indícanos qué espacios comunitarios se pueden fotografiar.

6. Ten todo listo cuando lleguemos

Ten a mano las llaves de las habitaciones y zonas exteriores incluidas en la visita. Acuerda con nosotros la entrada y el aparcamiento. Si tu vehículo tapa la entrada y puedes estacionarlo legalmente en otro lugar, muévelo. Avísanos de restricciones de acceso o posibles problemas meteorológicos.

Señala las ventajas reales de la vivienda, como una buena conexión con la terraza o un espacio de almacenamiento útil. La preparación debe mostrar claramente el inmueble tal como es. Comunica los defectos conocidos durante el proceso de venta en lugar de disimularlos para las fotos.

• Habitaciones limpias, camas hechas y superficies ordenadas.
• Información personal y objetos de valor guardados.
• Cortinas preparadas, luces comprobadas y pantallas apagadas.
• Exteriores ordenados y con acceso seguro.
• Llaves, acceso y coordinación con los ocupantes confirmados.