So bereiten Sie Ihre Immobilie an der Costa Blanca auf ein professionelles Fotoshooting vor

1. Erstellen Sie am Vortag einen einfachen Plan

Gehen Sie wie ein Käufer durch die Immobilie: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bäder und Außenbereiche. Machen Sie mit dem Handy ein schnelles Foto von jedem Raum. Dabei fallen häufig überfüllte Ecken und ablenkende Gegenstände auf, die Sie im Alltag kaum noch wahrnehmen.

Legen Sie fest, wo Sie Dinge vorübergehend aufbewahren können, außerhalb der Räume, die fotografiert werden. Erledigen Sie geplante kleinere Reparaturen sicher vor dem Termin. Neue Möbel sind selten der erste Schritt; beginnen Sie mit Reinigung, aufgeräumten Flächen und einer sinnvollen Anordnung.

2. Geben Sie jedem Raum eine klare Funktion

Halten Sie Durchgänge frei und stellen Sie Möbel so auf, dass Käufer die Nutzung des Raumes verstehen. Ein Esstisch sollte benutzbar wirken, Türen sollten sich ungehindert öffnen lassen. Überladen Sie kleinere Räume nicht mit zusätzlichen Stühlen oder Dekoration.

• Wohn- und Essbereich: Kissen ordentlich hinlegen, Stühle ausrichten und Tischflächen weitgehend freihalten.
• Schlafzimmer: Betten sorgfältig machen, abgestimmte Bettwäsche verwenden und Nachttische aufräumen.
• Küche: Arbeitsflächen, Spüle und Gerätefronten reinigen; Spülutensilien und überzählige Kleingeräte verstauen.
• Bäder: Flächen trocknen, Spiegel reinigen, Toilettendeckel schließen und frische Handtücher bereitlegen. Täglich verwendete Pflegeprodukte wegräumen.

3. Reinigen Sie gründlich und bereiten Sie das Licht vor

Achten Sie besonders auf Fenster, Glastüren, Spiegel, Böden und reflektierende Oberflächen. Staub und Streifen können auf Fotos deutlich hervortreten. Prüfen Sie, ob leicht zugängliche Leuchtmittel funktionieren; elektrische Reparaturen gehören in fachkundige Hände.

Öffnen Sie Vorhänge und passen Sie Rollläden oder Jalousien an, um Tageslicht einzulassen. Der Fotograf entscheidet, welche Lampen sinnvoll sind und wie störende Reflexionen vermieden werden. Teilen Sie uns mit, welche Räume morgens oder nachmittags Sonne erhalten, damit wir einen geeigneten Zeitpunkt besprechen können. Schalten Sie Fernseher und Deckenventilatoren für die Fotos aus.

4. Schützen Sie Ihre Privatsphäre und räumen Sie Alltagsgegenstände weg

Verstauen Sie Familienfotos, namentlich zuordenbare Unterlagen, Post, Medikamente und Wertsachen. Prüfen Sie Kühlschranktüren, Pinnwände und Bildschirme auf persönliche Informationen. Bewahren Sie Wäsche, lose Kabel, Reinigungsmittel, Schuhe und Abfalleimer außerhalb der fotografierten Bereiche auf.

Richten Sie für Haustiere einen angenehmen, separaten Platz ein und stimmen Sie den Besuch mit allen Bewohnern ab. Ist die Immobilie vermietet, vereinbaren Sie Termin und Zugang im Voraus mit den Mietern. Die Vorbereitung sollte die Menschen respektieren, die dort leben.

5. Bereiten Sie den Außenbereich Ihrer Costa-Blanca-Immobilie vor

Terrasse, Balkon, Garten oder Dachterrasse helfen Käufern, sich die Nutzung des Außenbereichs vorzustellen. Kehren Sie Flächen, ordnen Sie vorhandene Gartenmöbel und pflegen Sie Pflanztöpfe. Lassen Sie Zugänge frei und zeigen Sie eine realistische Einrichtung, die zur verfügbaren Fläche passt.

Reinigen Sie einen privaten Pool im üblichen Rahmen und ordnen Sie Gegenstände am Beckenrand, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen. Bereiten Sie nur Bereiche vor, die Ihnen gehören oder die Sie mit Erlaubnis betreuen. Gemeinschaftsanlagen und Ausblicke sollten korrekt wiedergegeben werden; sagen Sie uns, welche Gemeinschaftsbereiche fotografiert werden dürfen.

6. Halten Sie bei unserer Ankunft alles bereit

Legen Sie Schlüssel für die vorgesehenen Räume und Außenbereiche bereit. Stimmen Sie Zugang und Parkmöglichkeiten mit uns ab. Versetzen Sie Ihr eigenes Fahrzeug, wenn es den Blick auf den Eingang verstellt und anderswo rechtmäßig geparkt werden kann. Informieren Sie uns über Zugangsbeschränkungen und mögliche Wetterprobleme.

Zeigen Sie uns echte Vorzüge, etwa einen attraktiven Übergang zur Terrasse oder nützlichen Stauraum. Die Vorbereitung soll die vorhandene Immobilie klar präsentieren. Teilen Sie bekannte Mängel im Verkaufsprozess mit, statt sie für die Fotos zu kaschieren.

• Räume gereinigt, Betten gemacht und Flächen aufgeräumt.
• Persönliche Informationen und Wertsachen sicher verstaut.
• Vorhänge vorbereitet, Licht geprüft und Bildschirme ausgeschaltet.
• Außenbereiche ordentlich und sicher zugänglich.
• Schlüssel, Zugang und Absprachen mit Bewohnern bestätigt.